816-822 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 228,2 m² · constr. 1970 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 328 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608115007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
75040608115007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 110 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 606 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 549 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −50 010 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 824 747 $ Poids 67 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 710 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 914 277 $ Poids 57 % |
| 4 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 310 $ Poids 56 % |
| 5 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 387 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +58 969 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 729 692 $ Poids 45 % |
| 6 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 400 801 $ Poids 39 % |
| 7 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 759 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +83 364 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 836 795 $ Poids 37 % |
| 8 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 742 071 $ Poids 36 % |
| 9 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 280 $ Poids 32 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 894 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +72 483 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 359 $ Poids 31 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +72 261 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 682 168 $ Poids 30 % |
| 12 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +67 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 261 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.