1272 Rue TRAVERSE · Prévost
Valeur estimée
591 100 $
Autre · 2 562 $/m² · 230,7 m² · constr. 1898 · terrain 3 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,2 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 270 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608115269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
75040608115269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
575 370 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 80 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 540 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 577 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −45 463 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 829 293 $ Poids 69 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 695 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 919 112 $ Poids 60 % |
| 4 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 714 717 $ Poids 55 % |
| 5 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 363 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +63 279 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 720 622 $ Poids 44 % |
| 6 | 1336, rue Joseph, Prévost 2026-05-28 · 934 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 905 $ Poids 38 % |
| 7 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 854 $ Poids 38 % |
| 8 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 746 153 $ Poids 37 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 747 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +88 435 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 841 866 $ Poids 36 % |
| 10 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −124 458 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 244 456 $ Poids 33 % |
| 11 | 1236, rue Guénette, Prévost 2025-01-14 · 372 m · Vendu 560 000 $ (2 899 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 665 762 $ Poids 32 % |
| 12 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 725 486 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.