819 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 139,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608116538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
75040608116538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 899 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 287 $ Poids 67 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 125 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −46 960 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 609 207 $ Poids 67 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 981 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 609 915 $ Poids 65 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 149 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 298 706 $ Poids 61 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 827 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 295 $ Poids 60 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 598 $ Poids 56 % |
| 7 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 543 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 457 671 $ Poids 54 % |
| 8 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 020 $ Poids 54 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 849 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 188 $ Poids 46 % |
| 10 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 604 419 $ Poids 45 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 953 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 769 637 $ Poids 37 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 432 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.