1284 Rue GUENETTE · Prévost
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 230,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 308 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608116844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
75040608116844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 0 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 657 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −46 191 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 828 566 $ Poids 66 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 703 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 918 339 $ Poids 59 % |
| 4 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 771 703 $ Poids 53 % |
| 5 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 287 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +62 589 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 719 933 $ Poids 45 % |
| 6 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 393 466 $ Poids 41 % |
| 7 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 745 499 $ Poids 40 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 766 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +87 624 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 841 054 $ Poids 35 % |
| 9 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 878 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +76 279 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 155 $ Poids 30 % |
| 10 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 813 $ Poids 30 % |
| 11 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 853 742 $ Poids 26 % |
| 12 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +71 024 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 715 929 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.