1315 Rue BEAULIEU · Prévost
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 132,6 m² · constr. 1991 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608117118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
75040608117118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 94 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 613 $ Poids 74 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 809 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 935 814 $ Poids 72 % |
| 3 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 524 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 524 $ Poids 62 % |
| 4 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 586 $ Poids 60 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −64 662 $ | 597 540 $ Poids 57 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 927 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 610 994 $ Poids 53 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 615 862 $ Poids 50 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 832 $ Poids 42 % |
| 9 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 654 907 $ Poids 41 % |
| 10 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 757 009 $ Poids 40 % |
| 11 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 946 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 683 441 $ Poids 38 % |
| 12 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 926 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 721 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.