1306 Rue BEAULIEU · Prévost
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 93 m² · constr. 1978 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608117706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
75040608117706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 0 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 82 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 841 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 461 849 $ Poids 63 % |
| 3 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 605 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 522 360 $ Poids 62 % |
| 4 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 923 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 359 864 $ Poids 55 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 767 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +33 291 $ | 417 271 $ Poids 50 % |
| 6 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 337 514 $ Poids 47 % |
| 7 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 96 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 212 774 $ Poids 46 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 518 263 $ Poids 45 % |
| 9 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 192 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 063 $ Poids 44 % |
| 10 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 561 $ Poids 39 % |
| 11 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 969 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 051 $ Poids 38 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 506 458 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.