820 Rue VERSEAUX · Prévost
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 133 m² · constr. 1999 · terrain 1 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 345 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608118414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
75040608118414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 743 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 958 308 $ Poids 75 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 088 $ Poids 73 % |
| 3 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 572 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 173 $ Poids 60 % |
| 4 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 228 $ Poids 58 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −37 436 $ | 625 737 $ Poids 55 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 964 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 636 890 $ Poids 51 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 643 020 $ Poids 47 % |
| 8 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 683 548 $ Poids 45 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 459 $ Poids 41 % |
| 10 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 788 207 $ Poids 39 % |
| 11 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 879 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 429 $ Poids 38 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 976 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 713 426 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.