825 Rue VERSEAUX · Prévost
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 102,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 259 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608118960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
75040608118960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 872 $ Poids 72 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 52 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 78 568 $ Poids 72 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 893 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 481 088 $ Poids 63 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 789 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 437 800 $ Poids 63 % |
| 5 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 553 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 579 424 $ Poids 56 % |
| 6 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 632 $ Poids 54 % |
| 7 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 441 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 416 949 $ Poids 50 % |
| 8 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 446 $ Poids 48 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 994 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 615 813 $ Poids 43 % |
| 10 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 553 212 $ Poids 41 % |
| 11 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 569 519 $ Poids 39 % |
| 12 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 954 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 397 056 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.