2990 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
771 900 $
Autre · 4 008 $/m² · 192,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 643 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608122194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
745 500 $
Rôle antérieur
643 400 $
ID provincial
75040608122194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 452 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 855 667 $ Poids 73 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 760 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 324 $ Poids 65 % |
| 3 | 1336, rue Joseph, Prévost 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 105 $ Poids 61 % |
| 4 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 631 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 741 010 $ Poids 60 % |
| 5 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 703 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 330 782 $ Poids 58 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 381 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +73 248 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 830 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 680 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 788 729 $ Poids 57 % |
| 8 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 982 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 726 468 $ Poids 53 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 982 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 929 456 $ Poids 51 % |
| 10 | 1236, rue Guénette, Prévost 2025-01-14 · 312 m · Vendu 560 000 $ (2 899 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 544 $ Poids 49 % |
| 11 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 408 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −45 263 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 605 270 $ Poids 47 % |
| 12 | 862864, rue de la Station, Prévost 2025-06-06 · 589 m · Vendu 580 000 $ (3 454 $/m²) 167,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 728 556 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.