2988 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
442 200 $
Autre · 5 271 $/m² · 83,9 m² · constr. 1950 · terrain 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 276 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608122360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
75040608122360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 815 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 022 $ Poids 70 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 898 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 068 $ Poids 70 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 850 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 364 $ Poids 68 % |
| 4 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 763 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 662 $ Poids 66 % |
| 5 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 943 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 481 831 $ Poids 65 % |
| 6 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 835 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 983 $ Poids 62 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 560 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 343 $ Poids 59 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 907 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 055 $ Poids 57 % |
| 9 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 303 443 $ Poids 54 % |
| 10 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 715 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 424 381 $ Poids 53 % |
| 11 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 912 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 490 370 $ Poids 52 % |
| 12 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 528 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 389 284 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.