3003 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
668 300 $
Autre · 5 177 $/m² · 129,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 380 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608123659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
75040608123659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 434 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 957 $ Poids 75 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 707 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 585 641 $ Poids 71 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 830 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 658 $ Poids 67 % |
| 4 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 539 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 909 $ Poids 64 % |
| 5 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 968 $ Poids 61 % |
| 6 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 682 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 463 720 $ Poids 59 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 697 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 738 686 $ Poids 56 % |
| 8 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 232 $ Poids 55 % |
| 9 | 1195-1197, rue Principale, Prévost 2025-08-04 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 186 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 291 $ Poids 53 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 731 794 $ Poids 52 % |
| 11 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 793 174 $ Poids 49 % |
| 12 | 1263, rue Principale, Prévost 2025-11-13 · 620 m · Vendu 569 500 $ (3 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −40 327 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 638 831 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.