845 Rue LEVASSEUR · Prévost
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 213,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 291 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608125890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
75040608125890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 174 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 942 $ Poids 84 % |
| 2 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 409 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 690 793 $ Poids 56 % |
| 3 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 592 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +53 345 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 806 776 $ Poids 54 % |
| 4 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 377 047 $ Poids 49 % |
| 5 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 821 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 643 599 $ Poids 47 % |
| 6 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 529 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −67 301 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 885 655 $ Poids 47 % |
| 7 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 706 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 607 $ Poids 46 % |
| 8 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 742 590 $ Poids 44 % |
| 9 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 384 $ Poids 44 % |
| 10 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 634 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −76 924 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 797 832 $ Poids 43 % |
| 11 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +53 884 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 845 184 $ Poids 38 % |
| 12 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 838 947 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.