1289 Rue FILIATRAULT · Prévost
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 255,9 m² · constr. 1977 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 339 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608126316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
75040608126316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 48 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 659 148 $ Poids 80 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 696 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 875 120 $ Poids 78 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 684 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 967 847 $ Poids 65 % |
| 4 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 889 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −56 128 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 312 786 $ Poids 63 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 406 337 $ Poids 41 % |
| 6 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +56 331 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 861 943 $ Poids 40 % |
| 7 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 087 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 405 213 $ Poids 37 % |
| 8 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 996 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 794 849 $ Poids 36 % |
| 9 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 706 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 731 432 $ Poids 32 % |
| 10 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +80 446 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 899 304 $ Poids 18 % |
| 11 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 402 677 $ Poids 15 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 880 721 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.