1285 Rue FILIATRAULT · Prévost
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608126433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
75040608126433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 142 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −975 $ | 71 551 $ Poids 79 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 784 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 466 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 684 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 526 289 $ Poids 58 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 861 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +27 743 $ | 419 340 $ Poids 55 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 531 443 $ Poids 53 % |
| 6 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 251 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 284 823 $ Poids 52 % |
| 7 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 827 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 002 $ Poids 48 % |
| 8 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 991 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 363 061 $ Poids 45 % |
| 9 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 316 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 408 735 $ Poids 44 % |
| 10 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 84 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 216 626 $ Poids 43 % |
| 11 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 374 $ Poids 43 % |
| 12 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 478 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.