1281 Rue FILIATRAULT · Prévost
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 160 m² · constr. 2006 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 372 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608126521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
75040608126521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 8 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 982 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 289 582 $ Poids 63 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 863 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge −13 613 $ | 715 100 $ Poids 56 % |
| 4 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 602 317 $ Poids 50 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 712 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 719 205 $ Poids 50 % |
| 6 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 731 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 805 247 $ Poids 48 % |
| 7 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 969 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +72 804 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 042 312 $ Poids 45 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 920 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −37 499 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 858 $ Poids 43 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 730 583 $ Poids 42 % |
| 10 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 771 340 $ Poids 42 % |
| 11 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 706 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −54 968 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 759 183 $ Poids 41 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 636 483 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.