1286-1288 Rue FILIATRAULT · Prévost
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 297,1 m² · constr. 1977 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608126807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
75040608126807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 845 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +55 586 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 424 499 $ Poids 67 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 737 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +75 287 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 950 044 $ Poids 56 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 664 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +94 569 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 047 525 $ Poids 43 % |
| 4 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 439 149 $ Poids 39 % |
| 5 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 018 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 527 318 $ Poids 35 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 683 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 783 313 $ Poids 29 % |
| 7 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −89 868 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 455 878 $ Poids 21 % |
| 8 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +58 810 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 566 709 $ Poids 9 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 916 629 $ Poids 4 % |
| 10 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 776 777 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.