1282-1284 Rue FILIATRAULT · Prévost
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608126924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
75040608126924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 169 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 68 633 $ Poids 81 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 822 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 449 029 $ Poids 65 % |
| 3 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 662 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 504 220 $ Poids 60 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 520 102 $ Poids 55 % |
| 5 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 348 673 $ Poids 49 % |
| 6 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 908 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 403 538 $ Poids 47 % |
| 7 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 131 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +13 842 $ | 210 869 $ Poids 45 % |
| 8 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 25 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 443 889 $ Poids 45 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 807 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 858 $ Poids 44 % |
| 10 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 490 417 $ Poids 42 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 531 757 $ Poids 41 % |
| 12 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 522 740 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.