832 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 210 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608127035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
75040608127035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 33 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +650 $ | 72 931 $ Poids 81 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 858 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 469 139 $ Poids 66 % |
| 3 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 590 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 536 771 $ Poids 61 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 799 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 427 348 $ Poids 56 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 867 $ Poids 50 % |
| 6 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 956 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 369 466 $ Poids 48 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 529 298 $ Poids 47 % |
| 8 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 103 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 215 999 $ Poids 43 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 951 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 893 $ Poids 43 % |
| 10 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 346 279 $ Poids 42 % |
| 11 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 380 $ Poids 41 % |
| 12 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 170 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 468 018 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.