836 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 244 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608127236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
75040608127236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 202 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 819 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 449 669 $ Poids 60 % |
| 3 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 138 $ Poids 60 % |
| 4 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 54 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +975 $ | 77 659 $ Poids 58 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 874 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 494 658 $ Poids 57 % |
| 6 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 305 $ Poids 56 % |
| 7 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 415 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 427 532 $ Poids 55 % |
| 8 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 574 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 572 419 $ Poids 45 % |
| 9 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 026 $ Poids 45 % |
| 10 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 626 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 555 $ Poids 44 % |
| 11 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 947 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 842 $ Poids 42 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 957 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 677 095 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.