840 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 227 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608127437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
75040608127437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 74 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +650 $ | 70 310 $ Poids 80 % |
| 2 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 560 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 517 019 $ Poids 60 % |
| 3 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 997 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 355 858 $ Poids 56 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 891 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 453 950 $ Poids 53 % |
| 5 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 162 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 452 695 $ Poids 46 % |
| 6 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 135 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 209 281 $ Poids 45 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 506 309 $ Poids 44 % |
| 8 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 334 060 $ Poids 44 % |
| 9 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 730 441 $ Poids 43 % |
| 10 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 162 $ Poids 40 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 500 728 $ Poids 40 % |
| 12 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 543 827 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.