837-841 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 160 m² · constr. 1974 · terrain 1 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 400 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608127591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
75040608127591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 99 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 656 166 $ Poids 97 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 262 807 $ Poids 59 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 935 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 660 648 $ Poids 53 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 868 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +72 804 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 948 812 $ Poids 49 % |
| 5 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 534 122 $ Poids 49 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 794 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 080 $ Poids 47 % |
| 7 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 660 540 $ Poids 46 % |
| 8 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 802 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 622 $ Poids 46 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 985 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −37 499 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 584 208 $ Poids 41 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 792 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −54 968 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 698 463 $ Poids 39 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 633 $ Poids 38 % |
| 12 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 141 200 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.