848 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 111,6 m² · constr. 1990 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608127848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
75040608127848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 768 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 552 $ Poids 60 % |
| 3 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 58 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 877 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 453 921 $ Poids 55 % |
| 5 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 461 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 431 323 $ Poids 54 % |
| 6 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 117 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 81 423 $ Poids 53 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 926 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 499 518 $ Poids 51 % |
| 8 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 878 $ Poids 48 % |
| 9 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 690 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 449 $ Poids 47 % |
| 10 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 932 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 688 268 $ Poids 45 % |
| 11 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 531 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 600 924 $ Poids 42 % |
| 12 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 936 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 640 145 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.