843-847 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 136,7 m² · constr. 1975 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 335 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608127883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
75040608127883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 859 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 880 570 $ Poids 70 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 926 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 604 089 $ Poids 67 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 269 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 331 606 $ Poids 64 % |
| 4 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 789 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 922 $ Poids 61 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 115 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −52 352 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 603 814 $ Poids 61 % |
| 6 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 167 $ Poids 53 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 853 $ Poids 53 % |
| 8 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 683 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 176 $ Poids 53 % |
| 9 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −58 863 $ | 609 158 $ Poids 48 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 794 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 281 $ Poids 47 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 887 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +48 592 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 762 209 $ Poids 42 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 784 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.