1295 Rue VALLON · Prévost
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 100,7 m² · constr. 1990 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 266 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608127980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
75040608127980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 139 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 77 614 $ Poids 74 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 872 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 477 443 $ Poids 65 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 735 $ Poids 65 % |
| 4 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 602 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 572 218 $ Poids 57 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 901 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 434 611 $ Poids 57 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 544 780 $ Poids 50 % |
| 7 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 403 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 414 106 $ Poids 49 % |
| 8 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 858 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 607 317 $ Poids 48 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 809 $ Poids 48 % |
| 10 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 794 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 260 $ Poids 46 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 549 042 $ Poids 41 % |
| 12 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 483 891 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.