832 Rue VERSEAUX · Prévost
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 229,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 411 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608128078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
75040608128078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 234 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 649 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 865 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −47 282 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 827 475 $ Poids 56 % |
| 3 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 866 794 $ Poids 56 % |
| 4 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 881 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 945 978 $ Poids 52 % |
| 5 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 791 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 451 008 $ Poids 50 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 82 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +61 555 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 819 248 $ Poids 47 % |
| 7 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 878 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 823 795 $ Poids 46 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 959 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +86 407 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 862 607 $ Poids 31 % |
| 9 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 736 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 327 564 $ Poids 28 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 746 870 $ Poids 27 % |
| 11 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +70 012 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 794 292 $ Poids 24 % |
| 12 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 727 229 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.