842 Rue VERSEAUX · Prévost
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 86,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 227 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608129440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
75040608129440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 154 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 73 766 $ Poids 75 % |
| 2 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 451 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 543 270 $ Poids 60 % |
| 3 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 370 286 $ Poids 57 % |
| 4 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 281 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 600 $ Poids 45 % |
| 5 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 245 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 207 310 $ Poids 44 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 995 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 449 495 $ Poids 43 % |
| 7 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 762 252 $ Poids 43 % |
| 8 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 726 $ Poids 43 % |
| 9 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 115 981 $ Poids 38 % |
| 10 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 511 225 $ Poids 37 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 523 614 $ Poids 35 % |
| 12 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 570 613 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.