848 Rue VERSEAUX · Prévost
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 194 m² · constr. 1986 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 341 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608129821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
75040608129821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 732 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 397 575 $ Poids 78 % |
| 2 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 3 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 243 $ Poids 69 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 296 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +76 394 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 732 560 $ Poids 57 % |
| 4 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 964 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 767 426 $ Poids 52 % |
| 5 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 285 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 606 951 $ Poids 52 % |
| 6 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 674 327 $ Poids 48 % |
| 7 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 745 896 $ Poids 47 % |
| 8 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 541 $ Poids 45 % |
| 9 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −50 302 $ · Ajust. âge +61 520 $ | 789 915 $ Poids 37 % |
| 10 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 721 365 $ Poids 36 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 293 366 $ Poids 36 % |
| 12 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 886 135 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.