1252 Rue GUENETTE · Prévost
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 150,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 440 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608134499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
75040608134499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 153 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 700 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 707 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −20 419 $ | 686 204 $ Poids 74 % |
| 3 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 558 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 692 584 $ Poids 64 % |
| 4 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 830 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 278 428 $ Poids 63 % |
| 5 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 575 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 775 602 $ Poids 58 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 953 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 702 247 $ Poids 56 % |
| 7 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 014 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 742 995 $ Poids 43 % |
| 9 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 579 925 $ Poids 40 % |
| 10 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 960 $ Poids 37 % |
| 11 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 749 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 217 $ Poids 35 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 411 768 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.