1248 Rue GUENETTE · Prévost
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 206,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 511 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608134828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
75040608134828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 258 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 621 838 $ Poids 74 % |
| 2 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 533 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 838 117 $ Poids 62 % |
| 3 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 436 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 799 144 $ Poids 61 % |
| 4 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 734 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 533 $ Poids 57 % |
| 5 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 623 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 725 154 $ Poids 54 % |
| 6 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 247 $ Poids 53 % |
| 7 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 708 583 $ Poids 47 % |
| 8 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 967 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 957 837 $ Poids 46 % |
| 9 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 967 223 $ Poids 42 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 809 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 325 336 $ Poids 40 % |
| 11 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 826 656 $ Poids 37 % |
| 12 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 803 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 867 455 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.