851-853 Rue LEVASSEUR · Prévost
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 126,4 m² · constr. 1958 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608135132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
75040608135132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 374 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 296 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 751 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 579 087 $ Poids 64 % |
| 3 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 634 $ Poids 61 % |
| 4 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 704 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 455 289 $ Poids 59 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 599 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 865 $ Poids 58 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 963 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 194 $ Poids 57 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 725 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 730 330 $ Poids 56 % |
| 8 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 128 $ Poids 54 % |
| 9 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 776 274 $ Poids 53 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 723 446 $ Poids 52 % |
| 11 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 894 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 430 747 $ Poids 45 % |
| 12 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 109 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.