1272 Rue FILIATRAULT · Prévost
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 87,9 m² · constr. 1965 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 128 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608135188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
75040608135188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 226 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 65 016 $ Poids 76 % |
| 2 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 709 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 476 884 $ Poids 54 % |
| 3 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 330 656 $ Poids 54 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 800 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 427 460 $ Poids 54 % |
| 5 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 891 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 678 758 $ Poids 52 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 502 631 $ Poids 52 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 464 612 $ Poids 51 % |
| 8 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 354 $ Poids 50 % |
| 9 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 501 553 $ Poids 50 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 495 234 $ Poids 49 % |
| 11 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 35 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 423 243 $ Poids 47 % |
| 12 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 494 554 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.