865-867 Rue LEVASSEUR · Prévost
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608135674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
75040608135674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 291 403 $ Poids 73 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 293 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 73 567 $ Poids 67 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 807 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 478 111 $ Poids 67 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 551 980 $ Poids 55 % |
| 5 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 682 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 180 $ Poids 55 % |
| 6 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 353 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 417 581 $ Poids 54 % |
| 7 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +25 893 $ | 429 360 $ Poids 53 % |
| 8 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 984 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 318 $ Poids 51 % |
| 9 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 101 $ Poids 50 % |
| 10 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 984 $ Poids 50 % |
| 11 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 745 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 541 469 $ Poids 49 % |
| 12 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 252 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.