874 Rue LEVASSEUR · Prévost
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 188 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608135949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
75040608135949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 832 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 652 156 $ Poids 66 % |
| 2 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 989 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 209 $ Poids 51 % |
| 3 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 456 067 $ Poids 46 % |
| 4 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 448 583 $ Poids 42 % |
| 5 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 482 793 $ Poids 41 % |
| 6 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 446 $ Poids 41 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 478 149 $ Poids 41 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 436 831 $ Poids 40 % |
| 9 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 250 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 295 498 $ Poids 38 % |
| 10 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 95 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 411 121 $ Poids 31 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 402 708 $ Poids 29 % |
| 12 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 404 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 435 981 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.