873 Rue LEVASSEUR · Prévost
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 81,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 193 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608135985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
75040608135985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 804 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 673 470 $ Poids 66 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 308 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 64 869 $ Poids 59 % |
| 3 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 948 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 315 $ Poids 58 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 475 470 $ Poids 53 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 462 227 $ Poids 53 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 498 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 492 692 $ Poids 52 % |
| 8 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 328 979 $ Poids 50 % |
| 9 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 450 770 $ Poids 43 % |
| 10 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 117 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 421 784 $ Poids 43 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 414 525 $ Poids 42 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 484 239 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.