1291-1293 Rue VALLON · Prévost
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 113,5 m² · constr. 1985 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608136098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
75040608136098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 461 915 $ Poids 58 % |
| 3 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 881 $ Poids 57 % |
| 4 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 391 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 434 324 $ Poids 55 % |
| 5 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 928 $ Poids 52 % |
| 6 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 916 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 457 287 $ Poids 52 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 860 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 503 366 $ Poids 51 % |
| 8 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 697 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 532 $ Poids 50 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 836 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 690 404 $ Poids 50 % |
| 10 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 160 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 80 462 $ Poids 48 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 683 563 $ Poids 43 % |
| 12 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 831 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 792 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.