1287-1289 Rue VALLON · Prévost
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 265 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608136205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
75040608136205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 315 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 299 328 $ Poids 83 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 183 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −325 $ | 75 660 $ Poids 61 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 850 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 490 607 $ Poids 61 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 932 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 440 578 $ Poids 56 % |
| 5 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 434 765 $ Poids 56 % |
| 6 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 381 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 424 373 $ Poids 55 % |
| 7 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 002 $ Poids 55 % |
| 8 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 804 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 818 $ Poids 49 % |
| 9 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 643 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 557 291 $ Poids 47 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 731 $ Poids 45 % |
| 11 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 561 789 $ Poids 45 % |
| 12 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 548 570 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.