1283 Rue VALLON · Prévost
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 151,2 m² · constr. 1980 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 290 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608136313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
75040608136313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 74 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 636 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 823 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 639 287 $ Poids 68 % |
| 3 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 683 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 381 $ Poids 60 % |
| 4 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 959 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 254 897 $ Poids 57 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 961 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 946 933 $ Poids 56 % |
| 6 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 690 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 965 $ Poids 54 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 566 $ Poids 50 % |
| 8 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 660 601 $ Poids 49 % |
| 9 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 518 203 $ Poids 41 % |
| 10 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 442 $ Poids 37 % |
| 11 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 716 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 704 $ Poids 36 % |
| 12 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 141 590 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.