1279 Rue VALLON · Prévost
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608136410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
75040608136410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 229 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 71 505 $ Poids 77 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 831 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 466 162 $ Poids 68 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 533 896 $ Poids 58 % |
| 4 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 684 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 525 931 $ Poids 57 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 284 398 $ Poids 54 % |
| 6 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 964 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +25 893 $ | 418 908 $ Poids 51 % |
| 7 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 752 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 411 $ Poids 51 % |
| 8 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 366 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 408 261 $ Poids 45 % |
| 9 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 806 $ Poids 42 % |
| 10 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 187 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 217 342 $ Poids 42 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 331 $ Poids 41 % |
| 12 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 732 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.