1290 Rue VALLON · Prévost
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 222,4 m² · constr. 1975 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 335 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608136648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
75040608136648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 182 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 613 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 631 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 903 061 $ Poids 55 % |
| 3 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 251 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 736 416 $ Poids 52 % |
| 4 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 802 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −60 557 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 814 199 $ Poids 51 % |
| 5 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 940 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 541 $ Poids 51 % |
| 6 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 796 544 $ Poids 46 % |
| 7 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 889 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 600 $ Poids 45 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 716 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +71 600 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 825 031 $ Poids 43 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 886 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +62 927 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 687 583 $ Poids 38 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 785 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +61 999 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 875 $ Poids 38 % |
| 11 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 711 524 $ Poids 34 % |
| 12 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 889 995 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.