1280-1282 Rue VALLON · Prévost
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 201 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608136784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
75040608136784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 240 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 908 $ Poids 81 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 880 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 463 064 $ Poids 62 % |
| 3 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 646 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 521 475 $ Poids 61 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 520 102 $ Poids 58 % |
| 5 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 765 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 858 $ Poids 46 % |
| 6 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 217 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 213 312 $ Poids 45 % |
| 7 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 359 418 $ Poids 45 % |
| 8 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 78 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 456 489 $ Poids 45 % |
| 9 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 992 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 416 485 $ Poids 43 % |
| 10 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 505 817 $ Poids 43 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 549 782 $ Poids 42 % |
| 12 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 871 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 739 095 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.