1278 Rue VALLON · Prévost
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 161 m² · constr. 1977 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608136862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
75040608136862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 127 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 658 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 926 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 263 705 $ Poids 67 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 781 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 490 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 663 075 $ Poids 58 % |
| 4 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 647 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 319 $ Poids 51 % |
| 5 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 648 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 083 $ Poids 50 % |
| 6 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 826 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 594 667 $ Poids 48 % |
| 7 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −51 937 $ | 673 281 $ Poids 44 % |
| 8 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 981 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +75 915 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 964 674 $ Poids 44 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 652 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −52 939 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 700 491 $ Poids 44 % |
| 10 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 535 931 $ Poids 43 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +57 935 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 027 $ Poids 40 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 352 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.