855-857 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
966 800 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 307,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 480 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608137394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
75040608137394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 750 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +84 056 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 452 970 $ Poids 66 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 833 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +94 382 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 969 139 $ Poids 45 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 702 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +114 875 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 067 831 $ Poids 36 % |
| 4 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 449 687 $ Poids 32 % |
| 5 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 137 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 558 437 $ Poids 32 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 713 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 796 536 $ Poids 26 % |
| 7 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −66 626 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 479 120 $ Poids 26 % |
| 8 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +84 326 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 592 225 $ Poids 8 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 935 196 $ Poids 4 % |
| 10 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 789 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.