1294-1296 Rue VALLON · Prévost
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 102,1 m² · constr. 1989 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608137500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
75040608137500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 188 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 77 778 $ Poids 72 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 333 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 397 $ Poids 69 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 904 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 480 278 $ Poids 63 % |
| 4 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 590 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 573 440 $ Poids 56 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 952 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 437 091 $ Poids 55 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 546 156 $ Poids 50 % |
| 7 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 738 $ Poids 50 % |
| 8 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 435 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 416 317 $ Poids 50 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 834 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 458 $ Poids 50 % |
| 10 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 005 $ Poids 49 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 549 923 $ Poids 43 % |
| 12 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 788 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.