857 Rue VERSEAUX · Prévost
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 139,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 363 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608138328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
75040608138328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 708 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 978 220 $ Poids 77 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 277 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −46 286 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 670 996 $ Poids 66 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −23 823 $ | 654 885 $ Poids 62 % |
| 4 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +38 088 $ | 712 463 $ Poids 59 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 333 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 687 $ Poids 58 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 915 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 663 716 $ Poids 56 % |
| 7 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 501 $ Poids 48 % |
| 8 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 763 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 557 $ Poids 48 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 906 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 743 676 $ Poids 45 % |
| 10 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 671 441 $ Poids 44 % |
| 11 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 676 955 $ Poids 43 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 988 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +56 949 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 822 995 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.