858 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 119,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608138330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
75040608138330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 313 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 316 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 719 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 460 181 $ Poids 59 % |
| 3 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 238 $ Poids 57 % |
| 4 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 740 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 943 $ Poids 56 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 976 $ Poids 53 % |
| 6 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 796 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −53 825 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 843 434 $ Poids 52 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 913 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 708 355 $ Poids 51 % |
| 8 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 499 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 443 485 $ Poids 49 % |
| 9 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 924 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +35 141 $ | 465 712 $ Poids 44 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 701 495 $ Poids 43 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 336 $ Poids 42 % |
| 12 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 959 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 733 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 561 852 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.