862-864 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 167,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 311 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608138661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75040608138661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 216 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 677 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 269 907 $ Poids 58 % |
| 3 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 817 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 374 094 $ Poids 52 % |
| 4 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 980 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 635 272 $ Poids 50 % |
| 5 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 832 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 714 487 $ Poids 48 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 143 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −45 002 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 682 586 $ Poids 47 % |
| 7 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 724 147 $ Poids 46 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 946 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 240 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 679 825 $ Poids 43 % |
| 9 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 560 274 $ Poids 43 % |
| 10 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 797 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +97 383 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 028 642 $ Poids 42 % |
| 11 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 696 535 $ Poids 42 % |
| 12 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 900 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 153 260 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.