868 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 291,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 411 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608138891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
75040608138891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 665 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 409 315 $ Poids 78 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 919 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 939 860 $ Poids 52 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 749 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +83 739 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 036 695 $ Poids 44 % |
| 4 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 421 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 510 721 $ Poids 37 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 456 439 $ Poids 34 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 753 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 803 462 $ Poids 30 % |
| 7 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −102 264 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 443 482 $ Poids 21 % |
| 8 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 553 100 $ Poids 9 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +102 285 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 945 055 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.