854 Rue VERSEAUX · Prévost
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 109,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608139253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
75040608139253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 128 $ Poids 62 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 231 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 79 899 $ Poids 57 % |
| 4 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 981 $ Poids 56 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 919 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 449 492 $ Poids 56 % |
| 6 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 609 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 427 374 $ Poids 51 % |
| 7 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 381 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 589 410 $ Poids 49 % |
| 8 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 494 455 $ Poids 48 % |
| 9 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 866 $ Poids 41 % |
| 10 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 777 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 393 $ Poids 40 % |
| 11 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 540 $ Poids 39 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 676 786 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.