1244 Rue GUENETTE · Prévost
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 132,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608144075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040608144075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 642 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −23 823 $ | 637 408 $ Poids 78 % |
| 2 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 499 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 647 599 $ Poids 69 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 138 $ Poids 67 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 939 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 654 205 $ Poids 64 % |
| 5 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 381 444 $ Poids 57 % |
| 6 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 944 $ Poids 56 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 611 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 800 711 $ Poids 55 % |
| 8 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 955 819 $ Poids 54 % |
| 9 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 790 453 $ Poids 54 % |
| 10 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 815 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 875 $ Poids 52 % |
| 11 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 509 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −37 161 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 725 957 $ Poids 49 % |
| 12 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −10 848 $ | 581 402 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.