1236 Rue GUENETTE · Prévost
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 193,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 293 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608144783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
75040608144783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 442 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 765 804 $ Poids 73 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 626 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 640 589 $ Poids 71 % |
| 3 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 517 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 095 $ Poids 64 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 526 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 686 069 $ Poids 61 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 291 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +74 596 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 730 763 $ Poids 58 % |
| 6 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 715 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 292 647 $ Poids 57 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 859 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 842 140 $ Poids 56 % |
| 8 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 376 173 $ Poids 53 % |
| 9 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 366 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −44 543 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 578 340 $ Poids 49 % |
| 10 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 403 $ Poids 49 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 830 141 $ Poids 47 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 905 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 722 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.